《青岛市房地产开发企业信用评价管理办法》日前公开征求意见，旨在强化对房地产开发企业信用管理，规范开发行为。

　　2006年起山东省青岛市城乡建设系统开始探索实行建筑市场主体信用考核。如今，考核体系已覆盖建设开发单位、建筑施工企业、监理企业等九类企业。

　　记者注意到，评价体系覆盖了房地产开发企业的全链条环节，从项目土地、规划、建设、销售、合同、综合执法等多方面进行综合评价。比如在项目开工前，企业的经营年限、资质等级、土地购置面积、管理层素质都被纳入打分体系。项目之外，企业的纳税情况、新技术新材料应用，社会贡献也被综合考虑。

　　综合打分后，《办法》将房地产企业进行信用分类，共分为AAA、AA、A、B、C三级五等。对信用等级优秀的企业予以激励，对信用等级为失信的企业，将纳入严重违法失信企业名单并实施惩戒，向社会披露有关信息，建立联动响应和约束惩戒机制。